Opis nieruchomości

VILLE.SZEROKIE

Luksus, który zaczyna się od dobrego projektu

Tylko dwa wolnostojące domy jednorodzinne klasy premium.

Są miejsca, które oferują coś więcej niż przestrzeń do życia. VILLE.SZEROKIE to kameralna inwestycja stworzona dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, prywatność, wysoką jakość wykonania i wyjątkowe otoczenie.

Prestiżowa lokalizacja – Szerokie– łączy spokój zielonej okolicy z wygodnym dostępem do miasta. Kameralna zabudowa, duże działki i bardzo dobre sąsiedztwo tworzą idealne warunki dla osób poszukujących komfortu, dyskrecji i wysokiego standardu życia.

Przestrzeń zaprojektowana dla wymagających

Każdy dom oferuje około 200 m² powierzchni całkowitej wraz z garażem dwustanowiskowym, 159 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o powierzchni około 990 m² i 880 m²

Nowoczesna, minimalistyczna bryła, panoramiczne przeszklenia, południowa ekspozycja i efektowna antresola zapewniają wnętrzom naturalne światło oraz wyjątkowe połączenie domu z ogrodem.

Przemyślany układ obejmuje przestronny salon z jadalnią, dużą kuchnię ze spiżarnią, gabinet na parterze, sypialnię master z garderobą i łazienką, dodatkowe sypialnie, kolejną łazienkę oraz pralnię. Dodatkowym atutem jest taras, prywatny ogród i obszerny garaż na dwa samochody.

Standard techniczny premium

W VILLE.SZEROKIE luksus oznacza nie tylko efektowną architekturę, ale przede wszystkim solidną konstrukcję, energooszczędne rozwiązania i instalacje przygotowane z myślą o nowoczesnym stylu życia.

Konstrukcja i materiały

• Solidne fundamenty z hydroizolacją i ociepleniem styrodurem XPS.

• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne o grubości 24 cm, z elementami żelbetowymi.

• Dwa monolityczne stropy żelbetowe oraz schody wewnętrzne żelbetowe.

• Dach pokryty dachówką, z dodatkową przestrzenią strychową do przechowywania.

• Ocieplenie elewacji grafitowym styropianem o grubości 20 cm, tynk silikonowy i eleganckie elementy drewnopodobne.

• Ocieplenie stropodachu lub połaci w zakresie przewidzianym projektem – do 30 cm wełny mineralnej lub styropianu.

• Wysokość pomieszczeń: około 275 cm na parterze i 265 cm na piętrze.

Stolarka i przeszklenia

• Energooszczędne okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe.

• Duże przeszklenia stałe i otwierane oraz przesuwne drzwi tarasowe.

• Panoramiczne przeszklenie antresoli z ekspozycją południową.

• Antywłamaniowe drzwi wejściowe ze stalową konstrukcją, bocznym doświetlem i atestowanymi zamkami.

• Ocieplana brama garażowa segmentowa o szerokości około 5 m, z napędem, w kolorze antracytowym.

Media, ogrzewanie i nowoczesne instalacje

Domy zostały zaprojektowane z myślą o efektywności energetycznej, wygodzie użytkowania i możliwości dalszego rozwoju technologicznego.

Ogrzewanie i wentylacja

• Pompa ciepła.

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz ogrzewanym garażu.

• Rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.

• Przygotowanie pod montaż kominka.

Woda i kanalizacja

• Instalacja wodna z ujęciem własnym ze studni głębinowej, zgodnie z założeniami inwestycji.

• Kanalizacja oraz rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna.

• Zawór czerpalny w garażu – wygodny do podlewania ogrodu i mycia samochodu.

• Możliwość wykonania dodatkowej instalacji pod stację uzdatniania wody.

Elektryka i rozwiązania smart-ready

• Instalacja elektryczna miedziana, przygotowana do montażu osprzętu.

• Zasilanie trójfazowe do płyty indukcyjnej.

• Instalacja pod fotowoltaikę.

• Instalacja pod klimatyzację w strefie dziennej oraz możliwość rozbudowy o system multisplit.

• Instalacja pod ładowanie samochodu elektrycznego, w tym gniazdo siłowe.

• Przygotowanie pod światłowód.

• Instalacja internetowa i telewizyjna w salonie oraz pokojach, wraz z przygotowaniem pod antenę TV SAT/internetową.

• Instalacja centralnego odkurzacza, z przygotowaniem pod szufelkę w kuchni.

• Kompletny system alarmowy z czujkami i manipulatorami.

• Instalacja wideodomofonowa z panelem przy wejściu i monitorem.

• Oświetlenie obrysowe budynku.

• Możliwość sterowania alarmem, bramą i oświetleniem zewnętrznym z jednego pilota.

Stan deweloperski premium – co otrzymujesz?

Domy przekazywane są w standardzie deweloperskim premium, który stanowi solidną bazę do indywidualnej aranżacji wnętrz.

W zakres prac wchodzą m.in.:

• Tynki wewnętrzne gipsowe, wykonywane maszynowo.

• Posadzki cementowe zatarte na gładko, przygotowane do wykonania docelowych podłóg.

• Wykonane instalacje grzewcze, wodno-kanalizacyjne, elektryczne i wentylacyjne w zakresie określonym standardem inwestycji.

• Przygotowane przyłącza i punkty instalacyjne, bez końcowego białego montażu, armatury oraz osprzętu elektrycznego.

• Zagospodarowanie terenu wokół domu, niwelacja terenu przydomowego oraz wydzielenie posesji.

• Ogrodzenie frontowe częściowo murowane i panelowe, zintegrowane ze strefą śmietnika; ogrodzenie boczne i tylne z paneli ocynkowanych w kolorze antracytowym.

• Furtki, skrzynka na listy, oznakowanie posesji i uporządkowanie terenu.

• Utwardzona droga wewnętrzna.

• Kostka brukowa lub płyty przewidziane w standardzie na podjeździe, miejscach postojowych, chodnikach, tarasie i opasce wokół budynku.

• Taras zewnętrzny oraz taras na piętrze z balustradą szklaną.

• Dodatkowe zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze na meble i akcesoria ogrodowe.

Indywidualne wykończenie pod klucz

Dla osób, które oczekują kompleksowej obsługi, oferujemy możliwość przygotowania indywidualnego projektu wnętrz oraz realizacji wykończenia pod klucz.

To szansa na stworzenie spójnej przestrzeni dopasowanej do własnego stylu – od doboru materiałów, kolorystyki i oświetlenia po zabudowy stolarskie i wyposażenie. Zakres oraz koszt prac wykończeniowych ustalane są indywidualnie.

Na życzenie możliwe jest również wykonanie:

• kompletnej instalacji klimatyzacji typu multisplit,

• instalacji do stacji uzdatniania wody,

• żaluzji fasadowych lub rolet antywłamaniowych,

• kompleksowego wykończenia wnętrz pod klucz.

Kameralna inwestycja. Wyjątkowe sąsiedztwo.

Tylko dwa domy na dużych, około 990-metrowych działkach zapewniają kameralny charakter inwestycji, przestrzeń dla rodziny i możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

To propozycja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, wysoką jakość sąsiedztwa i komfort mieszkania w prestiżowej części Lublina, bez rezygnacji z wygody codziennego dostępu do miasta.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Szerokie, Lublin

• Liczba budynków: tylko 2 domy wolnostojące.

• Powierzchnia całkowita: około 200 m² z garażem dwustanowiskowym.

• Planowane zakończenie: III kwartał 2027 r.

Bezpieczeństwo zakupu

Inwestycja realizowana jest w oparciu o ustawę deweloperską, z rachunkiem powierniczym. Kupujący nie ponosi kosztów podatku 2% PCC.

VILLE.SZEROKIE – dwa domy. Wyjątkowa lokalizacja. Standard, który czuć na co dzień.

Luksus zaczyna się tam, gdzie kończy się przeciętność.