Login-House Nieruchomości
Al. Kraśnicka 72/1
20-718 Lublin
kom. 606-136-205
e-mail: biuro@loginhouse.pl
Cena
395 000 zł
cena za m2
4 388,89 zł/m²
Powierzchnia
90,00 m²
Pokoje
2
Opis nieruchomości
Są miejsca, których nie da się opisać wyłącznie metrami i parametrami technicznymi. Miejsca, które mają własny rytm, zapach starych drzew po deszczu, śpiew ptaków o świcie i historię zapisaną w kamieniu.
Takim miejscem jest to niezwykłe siedlisko położone w spokojnej miejscowości Biskupice w gminie Trawniki, nad rzeką Giełczew, z dogodnym dojazdem do Lublina drogą krajową nr 12 oraz linią kolejową.
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość składająca się z 8 działek o łącznej powierzchni 1,61 ha. Serce siedliska stanowi działka o powierzchni 24 arów zabudowana kamiennym domem z około 1905 roku — domem, który pamięta inne czasy i do dziś zachował swój autentyczny charakter.
To propozycja dla osób wrażliwych na piękno natury i architektury z duszą. Dla artystów, ludzi kreatywnych, marzycieli, miłośników starych siedlisk i życia poza pośpiechem miasta. Idealne miejsce na pracownię artystyczną, dom twórczy, klimatyczne siedlisko rodzinne, agroturystykę lub po prostu własną enklawę ciszy.
Nieruchomość zachwyca starodrzewiem — na terenie rośnie około 25 stuletnich dębów, jesiony, drzewa owocowe oraz liczne nasadzenia iglaków. Całość tworzy niezwykły, niemal parkowy krajobraz, dający poczucie prywatności i harmonii z naturą.
Działki mają kształt prostokątny, są ogrodzone siatką, a od frontu znajduje się stylowe ogrodzenie z białego kamienia. Dojazd prowadzi drogą asfaltową. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.
Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z wapiennego kamienia. Grubość ścian konstrukcyjnych wynosi około 60 cm, dzięki czemu budynek zachowuje wyjątkowy mikroklimat. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada nieużytkowe poddasze i wymaga generalnego remontu — ale właśnie to daje możliwość stworzenia miejsca absolutnie wyjątkowego, z poszanowaniem jego historii i oryginalnego charakteru.
Wnętrze kryje stare drewniane podłogi z desek struganych oraz tradycyjne tynki piaskowo-wapienne. Układ pomieszczeń obejmuje:
- kuchnię – 11,82 m²
- pokój nr 1 – 19,60 m²
- pokój nr 2 – 19,77 m²
- łazienkę – 11,25 m²
- ganek – 7,17 m²
Ogrzewanie stanowi tradycyjna kuchnia węglowa. Media;prąd, woda, gazu brak
To miejsce dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż zwykłej nieruchomości.
Dla osób, które chcą usłyszeć ciszę, patrzeć na stuletnie dęby za oknem i stworzyć własny świat w miejscu z historią, klimatem i niezwykłą energią.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
LNH-DS-2006
Powierzchnia
90,00 m²
Powierzchnia użytkowa
69,61 m²
Powierzchnia działki
6 300 m²
Liczba pokoi
2
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
kamień
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
niewymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
eternit
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Rok budowy
1905
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
piec
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.